하나은행 전세자금대출 행복전세 알아봤어요

목돈 안드는 행복전세
부부합산소득 60백만원 이하의 무주택자에게 최고 266백만원까지

대상
임차보증금 3억원 이하(지방소재가구는 2억원 이하)인 임대차계약을 체결한 자
임차보증금의 5%이상을 지급한 *무주택 세대주
* 무주택 확인은 보증신청인 및 그 배우자에 대하여 국토교통부 주택전산망에 의한 무주택여부를 보증취급 이전에 확인
부부합산 연소득 60백만원 이하

대상주택
공부상(등기부등본 등) 주거용 주택(미등기 주택도 가능)

대출한도
최대 266백만원 (서울, 경기, 인천 이외의 지역은 최대 177백만원)범위 내 아래 ①과 ② 중 적은 금액으로 함
1임차(전세)보증금의 80% 이내
2신청인(배우자포함)의 연간소득의 최대 4.5배 이내

기간
전세계약만기일 범위 내 최장 2년(최대 20년까지 1년 단위로 연장 가능)
※ 대출만기시 자동연장 되지않으며, 임대차계약내용 변경(종료) 및 신용도에 따라 연장이 제한될 수 있으므로 반드시
만기 1개월 전에 대출받은 영업점으로 사전 상담 하시기 바랍니다.

신청시기
신규 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
갱신 : 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과하고 갱신 계약을 체결한날로부터 3개월이내

담보
주택금융신용보증서 담보(90% 담보)

상환방식
만기일시상환, 이자 매월 후취

대출관련 비용
보증료(손님부담) – 한국주택금융공사 보증료등 운용규정에 따름

인지세
인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 은행과 고객이 각 50%씩 부담합니다.

소득공제
무주택세대주인 근로소득자
국민주택규모 주택
입주 또는 전입일로부터 3개월 이내
임대인 계좌로 입금된 임차차입금
원리금상환액의 40% (월세 공제와 주택마련저축 공제 포함 3백만원 한도)
※ 소득공제의 기준 및 금액은 납세자의 상황 등에 따라 다르며, 향후 관련 법률의 변경에 따라 변동될 수 있습니다.

필요서류
주민등록등본, 확정일자부 전·월세계약서(원본), 임차보증금의 5%이상을 지급한 영수증, 임차주택의 등기부등본, 현거주지 등기부등본, 신분증, 소득 및 재직증빙 입증서류, 가족관계증명서(주민등록등본상 배우자 없는 경우), 금융거래확인서(타 금융기관에 신용대출 보유한 경우) 등


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